房地产证的产权有很多有关的规定，而且也有多种不相同种类型，有的人选择的是小产权房，那样就是集体性房地产证。大伙也好了解集体房地产证的房屋能不能买，学会了解贷款买房有房地产证吗，看一下到底什么做合适。下面介绍的就是房地产证产权房的各种购买需要注意的地方和有关规定，期望都能帮助大伙提供一点点参考。
1、集体房地产证是小产权房，现在国家政策是严厉禁止的。本以为农村土地办理房地产证后，可以解禁，实质从现在的趋势来看，是更严厉了。小产权房没保障，但各地也未见有大规模拆除的，尤其是大片区，居住人数多，密度大，成规模的小产房片区，相对而言是比较安全的，毕竟中国法不责众。
集体房地产证的房屋能不能买？
3、从本质上讲，我不主张你买小产权，不止没保障，配套的基础设施也不健全。但假如以上问题你都考虑了解了，真想买，图实惠，那就买个规模较大的成片社区。
2、假如你不想落户口，也不考虑孩子以后上学的问题，只不过单纯的住住，我想买小产权也未尝不可。但没法过户，只能改合同，由于小产权不在当地房管局备案，网签，根本没法过户。小产房不是买卖的重点，即便买卖，价格也不会长不少。假如不想买卖，可得想好了，大多数人都是把小产权当做跳板，一旦手里钱够了，一定会买合法的产品房。
贷款买房有房地产证吗？
2、开发商办理好房地产证后，第一会先给你的贷款银行。银行则依据他们的规定，或将证件由专门的部门和职员负责保管，或复印存档后，将房地产证原件交还给你。以上说的2种做法，目前都有银行使用，具体看银行各自的规定。
1、开发商供应房子，并出货买方用后，应按有关规定及程序，在交易合同约按期限内，帮助买方办理《房产权证》。你向开发商购房，及你向银行贷款，是两种关系。只须你支付了应支付的房款及购房有关成本和税费等，银行也将承诺借给你的房款支付给了开发商，履行了你与开发商签订的交易合同中约定的义务的，开发商就应该按约定助你办房地产证。
4、在办理有线电视、燃气、物业管理公司业主登记等等手续时，需要提供房地产证原件的，标示已抵押的房子不会干扰你办理这类手续。假如你没房地产证原件的，可以用房地产证复印件＋贷款合同原件代替。你的银行贷款，并不影响你作为房子业权人。那些部门要你提供那些资料，也不过是证明你是房子业权人而已。
3、任何事房子有抵押的房地产证上，一般在他项权利人栏里有如此类似的话：X年X月X日抵押给XX银行XX支行，抵押权利值XXXXXX元。
上面的介绍是关于集体房地产证的房屋能不能买与贷款买房有房地产证吗，假如大伙想要买房，那样可以先关注各种不同房地产的产权种类，有的是小产权房，还有的人是购买的产品房，不一样的房屋之间都有不一样的规定。所以大伙要知道了解这类内容，然后再做源于己的购房决定，以免出现购房风险。
