产品房是不少人在选择和购买房子都会选择的一种，不过有一些开发商在合同中会设定一些条约，让大家购房者容易掉入陷阱，所以对于一些小白的购房者来讲是要特别的小心，要对一些购房的常识有肯定的认知，下面大家说说产品房购房合同陷阱？要如何预防产品房交易合同的陷阱呢？
1、订购金陷阱有的购房人在没考虑充分的状况下，就听从售楼员的话交了定金，到后来不想买了，想把定金要回来却难上加难。如在买家购买产品房的时候，开发商没说明这个房屋的状况，在与购房人拟定产品房交易合同时，就向购房人提出新需要，而签订认购书中明确写明认购金在签约不成时不予退还。
产品房购房合同
3、合同违约责任规定含糊开发商承诺不兑现合同的违约责任时，购房人权益受损。如延期交房，按合同规定可以退房的，甚至有擅自改变设计，商用房的游泳池变成了停车点，该建的不建，或者根本不建，严重干扰了居民的生活，对一些重点的问题，开发商与买家签定合同时或者不约定，或者在约定中设下陷阱。出现纠纷后想方设法地推卸责任。
2、约定房子贷款办不下来，不给退还定金有的房地产项目开发商不拥有销售的资格，不可以办理公积金贷款，就在合同中做如此的约定，使购房人利益遭到损失。
5、合同中关于产权证办理条约的陷阱由于开发商不拥有销售的资格，或者以旧城改造的名义，把房子改头换面，偷偷地或者是肆无忌惮地以产品房买卖，拿不到政府的一些手续和证件，就以各种借口拒绝或者拖延办理产权证。
4、在面积的涨水和缩水违反规定放宽对开发商的限制依据规定，假如房子面积值误差比超越3％的，购房人就有权退房，但实质状况因为一些开发商在合同中做出不利于购房人的约定，购房人非常难索赔。因为面积缩水的数额非常大，计算的依据透明度也差，同时导致了面积争议引起的投诉也逐年在递增。
如何防范产品房交易合同中的陷阱
2、交钱之前请三思还可以选择准时抽身，这时开发商或销售公司无权需要或起诉购房者支付钱款。
1、小心对待销售的宣传为了订单背后的提成，销售会使出浑身解数，请购房者必须要小心剖析销售的营销方法，不要由于一时头脑发热而被套牢。
4、把鱼饵写进《产品房认购书》销售总是会以打折价格、保留房号等鱼饵引诱购房者签订《产品房认购书》，但有时最后很难兑现。购房者签订《产品房认购书》的目的恰恰在于销售的这类鱼饵，为了预防口说无凭，建议购房者将这类内容明确写入《产品房认购书》，并明确约定一旦这类约定不可以达成的后果。
3、签订《产品房认购书》并不是必经程序虽然不少楼盘都需要购房者签订《产品房认购书》，但从法律上讲，签订《产品房认购书》并非房子交易的必经程序，购房者可以争取直接与开发商就《产品房交易合同》及合同全部附件（包含补充协议）等内容进行协商，双方达成一致建议后直接签订《产品房交易合同》。
有关产品房购房合同陷阱，如何防范产品房交易合同中的陷阱的全部常识就到这里了，由于有不少开发商在交易的过程中，会由于牟取暴利，所以会在合同中设定一些各种各样的陷阱，如此会让一些小白购房的过程中容易被套住，所以大家在购买房子的时候，务必要签订有关的合同，要提前做好防范手段，期望以上的介绍可以给大伙带来帮助。
5、约定《产品房认购书》退出条约因为签订《产品房认购书》时，楼盘的一些细节尚未明确，《产品房交易合同》的不少条约都没明确，不少不确定性原因都可能致使很难签订《产品房交易合同》，比如申请贷款不被批准等，因此需要约定退出条约，以保证在自己没过错的时候可以随时退出。
