认购书和定金协议是否一样？
认购书跟定金协议是二种不同的叫法，但事实上这二者的含意全是一样的，全是归是交定金的状况下签署的买房意向协议，定金协议仅仅大伙嘴中较为通俗化的一种称呼。认购书全名之为《产品房认购书》，是购房者与房产商对买卖房屋有关事情的基本确定。在沒有签署《产品房交易合同》以前，是处置购房有关事宜的条文，拥有肯定的法律认同。
交定金应该注意什么?
1、看开发商五证
房产商的五证是十分重要的，倘若开发商五证不全得话，就沒有市场销售房屋的资质，而且以后申请办理房地产证书也会受影响。五证包括《预售许可证》、《土地用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。购房者要查看以上这种资格证书新项目与房屋的项目规划存有哪些不相符合之处。
2、提早查看合同样本
购房者在交定金的状况下尽管仅仅签署的定金协议，可是最好是提早查看一下合同样本，保证心中有数，倘若对合同文本有疑问的，必须要详尽询问业务员，不必嫌麻烦，也不必感觉过意不去，不必直到签了合同书交了定金后，再后悔莫及。要知道用户是彻底有权利规定房产商在签订合同前出示合同样本的，除此之外网编建议大伙必须要一字一句细读合同文本后再签名。
3、必须要实地调查
无论是购买期房和现房，事实上否是可以 依据实地调查去获得到房子很多的信息内容的，因此购房者在交定金以前必须要实地调查一下，实地看楼是买房前的一个重点步骤，只能实地看楼才能知道房子的优劣，房屋的合理布局结构等情况，假如有室内装修得话，实地看楼才能知道它的室内装修如何?因此实地看楼是非常需要的。
4、分辨定金和预付款
一些购房者交了定金都不了解自己所缴纳的定金到底指的是哪一金，定金和预付款在法律法规上特质是拥有很大的不同的，依据合同法的需要，被告方可以 承诺一方位另一方计付定金做为债权的贷款担保。借款人实行负债后，定金理应抵作合同款或是取回。预付款则归是事先付款的一部分合同款，不具备贷款担保的特质，倘若扣除预付款的一方不能实行承诺，则出货预付款的一方只可规定退还预付款而不能规定二倍退还。
